Скачайте подробный каталог
с ценами и планировками
Каталог недвижимости
Для жизни, отдыха, либо инвестирования и пассивного дохода.
Ответим на все
интересующие вас вопросы
Скачайте подробную презентацию
проекта с ценами и планировками
Укажите номер для связи,
мы свяжемся в ближайшее время
Узнайте стоимость подобного
ремонта для своей квартиры
Узнайте больше о нашем
специальном предложении!
Оставьте контактный номер телефона, и мы расскажем все детали, чтобы вы могли принять лучшее решение.

Купить двухкомнатную квартиру в Сочи

  • 1 2 3 4+ Студия
  • мин. цена 4500000 ₽ макс. цена 54000000 ₽
2

Найдено 10 комплексов

Собрать подборку

Тип жилья
Вид
Класс комплекса
Локация
Отделка
Сдача
Особенности дома
Особенности квартиры
Типы планировок
Цель

Лучший способ сохранить свои деньги – это купить двухкомнатную квартиру в Сочи или в Крыму. Приобретение жилья на море – это выгодная инвестиция. Сделка позволяет спасти капитал от инфляции вне зависимости от того, где именно находится объект – в Краснодарском крае или на Крымском полуострове. При оформлении сделки важно проверить как застройщика, так и сам объект, внимательно прочитав все сопутствующие документы.

Купить двухкомнатную квартиру в Сочи - проверка застройщика

При выборе новостройки на побережье следует оценить репутацию строительной компании, прочитать актуальные отзывы других покупателей и запросить информацию по другим объектам девелопера. Затем нужно проверить бумаги на строительство. По российским законам, застройщики обязаны размещать в открытом доступе документы о праве собственности на земельный участок, проектную документацию, разрешение на строительство и т.д. Стандартный перечень документов, которые нужно запросить у девелопера, включает:

  • разрешение на ввод объекта в эксплуатацию;

  • акт о введении в эксплуатацию всех инженерных систем здания;

  • документы о присвоении конкретного почтового адреса;

  • заключение о соответствии объекта требованиям ТТР и проектной документации;

  • паспорта на счетчики воды, света, газа;

  • паспорт на входную дверь и окна;

  • поэтажный план помещения с указанием мокрых точек.

На сайте застройщика должна находиться информация о соответствии объекта требованиям 214-ФЗ и проведении платежей через эскроу-счет. Только после проверки всей сопутствующей информации можно заключать ДДУ и переводить деньги. Если девелопер использует другие варианты оплаты и предлагает подписать договор без дополнительной финансовой защиты, от объекта лучше отказаться.

Оценка расположения дома

Для инвестиций и сдачи жилья в аренду лучше купить двухкомнатную квартиру у моря рядом с набережной и основными туристическими локациями. Для длительного проживания лучше рассмотреть спокойные районы города, вдали от суеты и шума – с хорошей социальной инфраструктурой. Дополнительно следует оценить:

  • перспективы развития района;

  • наличие зеленых и прогулочных зон;

  • популярность локации.

Перед тем как купить двухкомнатную квартиру в Сочи или другом курортном городе, стоит прогуляться по выбранным районам в разное время года. Это позволит оценить их перспективность, инвестиционную привлекательность, удобство проживания.

Приемка жилья в новостройке при покупке двухкомнатной квартиры у моря

При сдаче новостройки на побережье девелопер предоставляет передаточный акт, который оформляется в трех экземплярах: для покупателя, девелопера, Росреестра. Если клиент не найдет значительных недостатков при приемке квартире, он подписывает этот документ и забирает ключи. При возникновении претензий к строительной компании он вправе отказаться от подписания и указать все имеющиеся дефекты.

Девелоперы с хорошей репутацией заинтересованы в досудебном урегулировании конфликтов. Они лояльно отнесутся ко всем претензиям и быстро устранят проблемы, чтобы клиент смог принять и купить двухкомнатную квартиру у моря в заранее согласованном состоянии – как в рекламных брошюрах.